Sus empresas también. Pero es sano y natural que las inversiones privadas busquen beneficios, aunque también tengan una responsabilidad social y en algunos casos hasta cultural.

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Es lo que les ocurre a las empresas españolas, sobre todo las que están sometidas a la política de tarifas del Gobierno argentino. El desencuentro entre la primera dama y candidata a presidenta, Cristina Fernández de Kirchner, con algunos empresarios españoles en Madrid, y la réplica de su marido y actual presidente desde Buenos Aires, no reflejan una situación de normalidad. El "marco más estable" para la inversión que exigían los empresarios españoles es más que razonable. Alguno de ellos le preguntó a la candidata Fernández si tenía un programa propio, y ésta no supo contestar.
Apelar al "sufrimiento" de su pueblo para criticar a las empresas españolas no tiene sentido. Sin duda, muchas empresas de titularidad española están haciendo beneficios en Argentina. Quiere decir que funcionan bien y que el país marcha hacia arriba, y no, como en el pasado, hacia abajo.
Empresas de otros países, como Estados Unidos, han optado por un protagonismo de segunda fila. Las españolas, en su gran mayoría, son de servicios, y por ello están en el escaparate, tocando la comprensible sensibilidad de los usuarios o consumidores.
Salvo excepciones que han demostrado ser razonables, como la de los carburantes, que afecta especialmente a Repsol-YPF, la congelación de las tarifas desde 2002 no responde a una lógica económica o siquiera social, sino puramente política, o populista. Es de esperar que esta actitud cambie tras la elección -que las encuestas dan por segura- de Cristina Fernández de Kirchner a la presidencia de la República. Argentina, como España, va a necesitar más, no menos, inversión extranjera por parte de empresas que, lógicamente, buscan una rentabilidad. Al poco de criticar desde Buenos Aires a algunos empresarios españoles, Néstor Kirchner recibió a Aznar, que, en labor de intermediario, fue a presentarle al magnate norteamericano Joseph E. Roberts, dispuesto a una inversión inmobiliaria millonaria.
La candidata no es meramente la mujer del actual presidente, sino que tiene una trayectoria y un perfil propios. Es de desear que dé más estabilidad e impulso a Argentina y que fortalezca su papel en la región. Sería preocupante, en cambio, que profundizara, como puede indicar su apelación al mito de Eva Perón, en la vena populista. Defender, como lo ha hecho en Madrid, al "demócrata" Hugo Chávez no la favorece, especialmente después de los pasos dictatoriales dados por éste al recortar la libertad de información y pretender permanecer en el poder hasta al menos 2021.

Fuente: EL PAÍS - 29/07/2007

Aunque afirma haberse retirado de la primera línea de la política, el ex presidente del gobierno español José María Aznar no oculta sus simpatías ideológicas ni ahorra críticas: de visita en la Argentina esta semana, calificó el triunfo de Macri como un hecho “políticamente muy importante”,destacó la necesidad de una mayor institucionalidad y observó, más en broma que en serio, que tras su viaje a Madrid Cristina Kirchner debería cuidarse porque “Zapatero tiene fama de mufa”

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Tras su paso proselitista por Madrid, la senadora Cristina Fernández de Kirchner debería cuidarse, según advirtió el ex presidente del gobierno español José María Aznar. ¿Cuidarse? "Sí, debería cuidarse -insistió-. Zapatero tiene fama de gafe, de mufa como dicen ustedes. Apoyó al ex candidato demócrata John Kerry en los Estados Unidos y Kerry perdió. Apoyó al ex canciller alemán Gerhard Schröder y Schröder perdió. Apoyó a la ex candidata socialista Ségolène Royal en Francia y Royal perdió. Todo lo que apoya, pierde."

En su lista, Aznar omitió a Fernando Alonso, el piloto gallego de Fórmula 1 que, después de haber sido señalado como ejemplo por el presidente José Luis Rodríguez Zapatero en un acto de su partido, el Socialista Obrero Español (PSOE), realizado en Santiago de Compostela, debió retirarse al domingo siguiente de una carrera en Canadá. "Ojo, porque tiene un componente mufa peligroso -redondeó Aznar con tono de broma-. En todo caso, la senadora Kirchner debería tener ahora un poco de cuidado."

Mientras la senadora Kirchner recorría España esta semana, Aznar participó en Buenos Aires de una reunión del fondo de inversión norteamericano J. E. Roberts Companies, en el cual forma parte de su junta directiva como director para América latina. Les presentó al agente inmobiliario Joseph E. Roberts al presidente Néstor Kirchner y al jefe de gobierno electo de la Ciudad de Buenos Aires, Mauricio Macri.

Entre otras actividades, por la cuales está más tiempo "en aviones que en mi casa de Madrid", Aznar dicta clases de política europea en la Universidad de Georgetown, en Washington; es consejero de News Corporation, cabecera del imperio mediático del magnate australiano Rupert Murdoch, e integra la junta directiva del fondo de inversión Centaurus Capital, de Londres.

¿Dónde quedó la política? "Nunca te olvidas de ella -dijo durante una entrevista con LA NACION-, pero mi sitio y mi aspiración ya no están en la primera línea. Mi sitió está en las ideas, en aportar fundamentos importantes para la sociedad actual."

De eso trata el próximo libro de Aznar, referido a los valores, de inminente aparición. Será el tercero de su autoría después de haber editado Ocho años, una visión personal de España , balance de su gestión como presidente de gobierno entre 1996 y 2004, y Retratos y perfiles: de Fraga a Bush , repaso biográfico de los líderes que más han influido en él. "Estoy en la batalla de las ideas, que es la más importante -dijo-. No estoy en la batalla por los cargos."

-Usted en Buenos Aires y la senadora Kirchner en Madrid...

-Así es la vida. Unos por aquí y los otros por allá.

-Y por acá, ¿cómo ve las cosas?

-Hombre, yo creo que en la Argentina se ha producido una circunstancia política muy importante, como ha sido la victoria de Mauricio Macri. Después de la crisis es evidente que hay una mejoría del país. Políticamente es muy importante la victoria de Macri.

-¿Qué le sugiere que el presidente Kirchner haya designado a su mujer como candidata para sucederlo?

-El problema de muchas sociedades es la necesidad de una mayor institucionalización. A veces, da la impresión de que la permanencia en el poder debe ser eterna, algo que he combatido toda mi vida. Tanto lo he combatido que, antes de llegar a la presidencia, anuncié que iba a estar sólo dos períodos de gobierno. Y respeté mi palabra. Yo tengo un sentido institucional de los países. No creo en las agrupaciones en torno a caudillos más o menos inteligentes. Los países necesitan instituciones sólidas y fuertes, y los partidos, que no tienen por qué ser ni más ni menos simpáticos, deben ser buenos, con buenos líderes que sean parte fundamental del desarrollo institucional del país. No deben construirse los liderazgos sin partidos.

-¿Kirchner es un caudillo?

-Yo hablo con todo respeto de los presidentes de los países en los que he estado y tengo una buena relación con el presidente Kirchner. Mi último viaje a Buenos Aires fue para presentar lo que llamamos una agenda de libertad para América latina. ¿Cuáles son los peligros? El populismo, las políticas excluyentes, la falta de fortalecimiento institucional y de economías de mercado.

-¿Es un problema estructural?

-Sí, sí, claro que es un problema estructural.

-¿Por dónde hay que empezar a resolverlo?

-Tiene que ser una decisión de líderes que dirigen una parte importante de las políticas. Líderes identificables, homologables y que sean capaces de hacerlo por el país. Esos líderes deben tener la visión de un grupo. No vamos a crear un grupo de amigos en torno a un caudillo para llegar al poder. Vamos a crear una gran fuerza política que sea básica para la estabilidad del país. No se prospera al margen de la libertad, sino cuando hay más libertad.

-Más allá de los atentados de Atocha, ¿a qué atribuye el cambio de la política exterior española una vez que usted concluyó su gobierno?

-El gobierno decidió retirar a España de sus alianzas más importantes con los países más importantes. Fue un grave error, como consecuencia de una falta muy grande de definición y de entendimiento político y de un gobierno muy radical que creía que la política exterior dependía de hacer lo contrario de lo que había hecho el anterior. Lo cual es absurdo, como no haber sabido distinguir entre los intereses a largo plazo del país y los intereses a corto plazo del gobierno. Estar entre los Estados Unidos y el Reino Unido para pasar a estar entre Venezuela y Cuba fue un salto negativo. España forjó durante años una política en la cual su presencia y su capacidad estaban fortaleciéndose permanentemente. Y eso se notaba. Era respetada y considerada por todo el mundo. Huimos de ese puesto porque era una política que hacían otros. Me parece un ejercicio de infantilismo político muy grande. Y un error.

-A los otros nos les ha ido bien.

-Bueno, a España tampoco. Perder esa posición que tenía no le ha venido nada bien. Ha perdido influencia, ha perdido capacidad, ha perdido presencia en el mundo, como les pasa a todos los países que, en lugar de marcar ambiciones muy importantes y unirse para conseguirlas, se dedican a crear problemas internos. Cuando uno se cuestiona su propia existencia, es muy difícil que pueda tener una política exterior consistente.

-España retiró sus tropas de Irak, pero aumentó el contingente en Afganistán y colaboró en el Líbano.

-Es un ejercicio bastante infantil pensar que unas cosas compensan otras. Cuando se rompe la confianza en una relación política, como cuando se rompe la confianza familiar o personal, no la recuperas por otras vías. Ya sabes que se ha roto. La actitud del gobierno español al retirar muy vivamente las tropas de Irak nunca será compensada, por más que mande soldados a Afganistán o el Líbano. Es una visión infantil de la política.

-¿Cómo ve a su partido, el Popular, para las elecciones presidenciales de marzo de 2008?

-Mi deseo es que el PP gane. Eso sería muy conveniente para España, cuya situación política tiene un serio deterioro. El PP acaba de ganar las elecciones locales. Está en una posición correcta. Si estos son los problemas del país y la oposición no es seria, correcta y estricta, pues no puede ser percibida como una alternativa posible de gobierno.

-¿Será ETA el tema dominante de la campaña después de la ruptura de la tregua con el gobierno?

-El tema dominante va a ser la disolución nacional. Es el tema en el que está inmersa España. Hay mucha gente que no entiende que eso sea posible.

-Yo tampoco.

-Mira, los países se hacen y se deshacen. Ninguno tiene garantizada la prosperidad permanente ni está condenado al fracaso. España tiene los problemas de un país rico, pero se ha abierto un proceso político de extraña gravedad y complejidad, y uno de sus componentes, los pactos que fundamentaban la transición democrática, ha sido eliminado. Eso quiere decir que, en lugar de una política de integración, tenemos una de exclusión. Lo segundo es que la realidad nacional del país y el aparato del Estado se está diluyendo progresivamente y eso es consecuencia de los pactos con los nacionalismos más radicales y extremos, y las demostraciones terroristas de ETA.

-¿Influyen las autonomías, como la de Cataluña?

-La aprobación de los nuevos estatutos de autonomía está suponiendo un proceso de desarticulación del Estado y de claro debilitamiento de la identidad nacional española. Los países pueden sobrevivir a esas cosas. Nosotros estamos haciendo equilibrio sobre el abismo.

-¿El problema de ETA se resuelve al estilo Irlanda del Norte?

-No. Si es así, lo es equivocadamente. ETA tiene un objetivo: conseguir el poder y la independencia en el País Vasco. Y para ese objetivo mata gente, pone bombas, secuestra, chantajea, extorsiona o declara treguas. La tarea del gobierno no es negociar con los terroristas, sino evitar esos objetivos y fortalecer el Estado, el país, nuestra identidad, nuestros valores. Si se hace lo contrario, si se debilita el Estado, el riesgo es grande.

Por Jorge Elías

El perfil

Primeros años

Nació en Madrid, el 25 de febrero de 1953. Hijo de un conocido periodista radial de la España franquista, estudió derecho en la Universidad Complutense de Madrid y, tras recibirse, incursionó de inmediato en política en la conservadora Alianza Popular.

De diputado a presidente

Elegido diputado por el Partido Popular en 1982 y 1986, escaló peldaños en la estructura partidaria hasta convertirse en su titular y candidato presidencial. Presidió el gobierno español entre 1996 y 2004. Está casado con Ana Botella, con quien tuvo tres hijos.


FUENTE: LA NACION - 29/07/2007
Link corto: http://www.lanacion.com.ar/929638

Las dudas que genera el mercado hipotecario en los EEUU, donde el incremento del costo del crédito confrontó con el descenso de los precios de las propiedades, precipitó a las bolsas internacionales.

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En los EEUU consideran que el mercado de hipotecas de alto riesgo está transitando una fase de imcertidumbre basada en la falta de reacción ante datos concretos de la economía, en lo que los expertos califican como una burbuja especulativa.

En Norteamérica, muchas instituciones financieras ofrecen hipotecas a un público sin suficientes garantías crediticias, a la vez que son comunes los créditos para vivienda con bajas tasas a largo plazo -entre 20 y 30 años- que redundan en un costo total mayor al 100% del valor de la vivienda.

Esta situación no es exclusiva de los EEUU, pues otros países de Europa, como España, Inglaterra e Irlanda, son verdaderos paraísos del Real Estate, con precios que se triplicaron en la última década.

En España la construcción representa el 18,5% del PBI, casi el doble que la media de la eurozona, según los últimos datos publicados pro la base de datos Ameco de la UE, mientras que en Irlanda esta proporción supera el 20% del Producto.

Crédito de baja calidad
La violenta caída bursátil de esta semana, que por momentos llegó a superar los 440 puntos en el Dow Jones de Wall Street, se debió en su mayor parte al nerviosismo respecto de una crisis generalizada en el mercado crediticio.

Tras varios meses de problemas en el mercado de los créditos hipotecarios de alto riesgo o de baja calidad, fruto del enfriamiento del mercado y la paulatina alza de las tasas de interés, el contagio comenzó a extenderse a otros sectores e impactó, incluso en los mercados de la región.

Claudio Zuchovicki, gerente de Desarrollo de Mercado de Capitales de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires, explicó que los créditos hipotecarios en los países desarrollados, "cuando caen, no tienen resguardo, porque si deudores quieren vender la propiedad no llegan a recuperar el dinero que pidieron".

También recordó dos factores clave en esta situación crítica: "La inflación en los EEUU, en particular por los costos energéticos, es decir la suba del petróleo, y la tasa de interés en los EEUU, que subió en poco tiempo de 1% a 5% anual".

Sobre la posibilidad de quebrantos, tanto de particulares como de bancos en los EEUU, el economista estimó que no afectará mayormente el desempeño económico norteamericano, pues, "en el idioma de ellos, esto es riesgo natural, con ganadores y perdedores".

La crisis se inició primero con los bonos o títulos de deuda que utilizaban estos créditos como respaldo y luego los créditos hipotecarios de mayor calidad, hasta alcanzar ahora al mercado de instrumentos derivados y bonos de empresas.

Inclusive, muchas compras de empresas se financian con deuda, especialmente las que llevan a cabo fondos privados de inversión, que se sufragan con bonos emitidos por la misma empresa comprada.

Diferencias y paralelos con la Argentina
Claudio Zuchovicki señala que "la mayoría de lo que se construyó en la Argentina no fue con crédito, sino con capital propio", por lo que consideró que el mercado inmobiliario local está ajeno a esta "burbuja" que se da en el primer mundo.

No obstante, reconoció que por esa misma falta de crédito "también está muy lejos el desarrollo que tuvo la Argentina en comparación con la construcción y los precios internacionales".

Además, la mayoría de los créditos hipotecarios en la Argentina no cubren sino una parte de las transacciones, en general alrededor del 50% del valor total, y a plazos mucho menores, que promedian los 10 años.

Como coincidencia, debe apuntarse a que el costo total de los préstamos para vivienda en nuestro país también supera el 100% de los montos involucrados.

Al igual que en algunas zonas residenciales de Gran Bretaña y España, la intervención en el mercado local de compradores extranjeros hace trepar los valores de propiedades exclusivas. En ese mismo sentido, el precio del metro cuadrado en la Argentina es muy inferior al de otros mercados, como los de EEUU y Europa, otro tópico que aleja a nuestro país de una "burbuja".

FUENTE: INFOBAE - 28/07/2007

El ex presidente presentó a Kirchner a un promotor al que asesora A fines del pasado junio, el magnate norteamericano Joseph E. Robert acordaba invertir 26,5 millones de dólares en la inmobiliaria argentina Ecipsa, con importantes desarrollos en marcha. Sólo un mes después, el presidente argentino, Néstor Kirchner, le abría las puertas de su despacho oficial. Robert contó con un introductor de lujo, el ex presidente José María Aznar, asesor del promotor y testigo de dicha entrevista oficial.

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José María Aznar asesora a tres imperios empresariales extranjeros: uno dedicado a los medios de comunicación, otro a las inversiones financieras de alto riesgo y el último, destapado en Argentina el miércoles, al negocio inmobiliario. Argentina es la tierra prometida del inversor inmobiliario. "En los próximos años el crecimiento del sector de la construcción e inmobiliario será tan importante como el que tuvo en España hace 20 o 30 años, cuando fue descubierta por los ingleses y los alemanes y se estableció un sistema de crédito que les permitió la inversión. Argentina es un lugar especial para la inversión inmobiliaria porque los precios no han alcanzado todavía los valores mundiales".

El diagnóstico es del presidente de Ecipsa, Jaime Garbansky. Este empresario argentino y el magnate norteamericano Joseph E. Robert difundían el pasado 28 de junio su maridaje societario. El grupo norteamericano JER invertiría 26,5 millones de dólares en Euromayor, filial de Ecipsa. Se trata de su primera inversión en Suramérica.

El aporte inicial sumó 10 millones de dólares. JER se convertía en el principal socio estratégico del holding argentino. "El aporte de capital será destinado a emprender actuaciones que Euromayor está llevando adelante en estos momentos y al desarrollo de proyectos cuyo inicio está previsto para lo que resta del año en diferentes lugares del país", rezaba la nota del acuerdo.

Las dos empresas explicaban así sus objetivos empresariales: "Entre los principales proyectos llevados a cabo por el grupo se cuentan los countries Las Delicias -el primer country para residencia permanente en Argentina-, Lomas de La Carolina, El Bosque, o la Ecipsa Tower, el primer edificio inteligente de Argentina. En la actualidad, el grupo, a través de Euromayor, desarrolla proyectos como Valle Escondido, el primer master planned community del interior del país, Tierra Alta Ecopueblo; Ecipsa Center, complejo de torres de usos mixtos; Valle del Golf, que incluye la cancha de golf de 27 hoyos desarrollada por Nicklaus Design; el complejo de torres residenciales Casa Magna en Mendoza, y el plan de viviendas Natania para sectores de ingresos medios que se aplica en importantes ciudades argentinas".

Ecipsa cuenta con proyectos de inversión por 305 millones de dólares, incluidos los de Euromayor, que cotiza en la bolsa de Buenos Aires. Ecipsa es socio en un proyecto de oficinas en Córdoba con el ex ministro de Economía de Augusto Pinochet Hernán Büchi, informa Alejandro Rebossio.

Sus desarrollos suman más de 2.000 hectáreas, zonas comerciales, viviendas unifamiliares, resorts camperos con zonas de golf, torres con decenas de apartamentos, suelo para oficinas, apartoteles, etcétera. Un pastel muy apetecible para JER, que controla miles de viviendas en régimen de multipropiedad y plazas hoteleras.

El grupo JER se caracteriza por sus agresivas inversiones inmobiliarias en Estados Unidos, Europa y mercados emergentes, según expertos del sector. También maneja la firma JER Investors Trust, especializada en la emisión y adquisición de productos financieros para el segmento de inversiones inmobiliarias. En suma, gestiona e invierte fondos propios y ajenos en el sector inmobiliario bajo un criterio de "alto riesgo".

"Son como los fondos de riesgo del mundo inmobiliario. Toman decisiones muy arriesgadas. No son tan seguros como los fondos de inversión inmobiliaria europeos", dice un experto. JER define así su labor: "Focalizar inversiones inmobiliarias en función de su valor de oportunidad y estrategia".

Ha manejado fondos por más de 16.000 millones de dólares. Y para esta labor ha sido crucial el trabajo de su consejo asesor global y europeo, cuyos miembros son pura pata negra: "Alto nivel, expertos con muy buenas conexiones que toman un papel activo en nuestro negocio". El último país alcanzado por los tentáculos inversores de JER es Rusia.

JER no detalla los integrantes de su consejo global de asesores, pero sí su consejo europeo, en el que solamente figura una personalidad española, Ana Patricia Botín, la presidenta del Banesto. En dicho abanico figura también el ex administrador de la fortuna de Aga Khan.

FUENTE: EL PAÍS - 28/07/2009

La inversión hecha por españoles en la compra de vivienda en el extranjero alcanzó 1.226 millones de euros en los cuatro primeros meses del año, lo que supone un crecimiento del 97% con respecto a los 622 millones del mismo periodo del año anterior.

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Según los últimos datos publicados por el Banco de España, el dinero destinado por los extranjeros para la compra de vivienda en España también aumentó entre enero y abril, con un crecimiento interanual del 26,3%, al pasar de 1.382 a 1.254 millones de euros.

Después de cuatro años en los que la inversión exterior en inmuebles ha caído de 7.072 millones de euros en 2003 a 4.766 millones en 2006, desde enero de 2007 esta partida se está recuperando y ha pasado de 386 millones en enero a 420 millones en febrero, 448 millones en marzo y 492 millones en abril.

Por su parte, la compra de inmuebles en el exterior por parte de españoles ha crecido de manera exponencial en los últimos años, al pasar de 385 millones de euros en 2003 a 812 millones en 2004, 1.525 millones en 2005 y 2.346 millones en 2006.

No obstante, en abril esta partida experimentó un descenso de casi el 37% con respecto al mes anterior, al pasar de 479 a 302 millones de euros.

FUENTE: EFE MADRID
EL CONFIDENCIAL - 17/07/07

Está entre las cinco más económicas, según un estudio que incluye a 143 ciudades. Las más caras son Moscú y Londres, mientras que Asunción tiene los precios más bajos. El ránking con las principales

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La ciudad de Buenos Aires aparece en un informe de Mercer Human Resource Consulting, una consultora internacional de Recursos Humanos, como una de las cinco más baratas para extranjeros.

San Pablo y Río de Janeiro son las ciudades más caras de Latinoamérica para los extranjeros residentes en ellas.

No obstante, la lista general de las 143 ciudades con los costos de vida más elevados para cualquier residente extranjero por motivos profesionales se encuentra encabezada por Moscú y Londres. Mientras que en el otro extremo se ubica Asunción de Paraguay por quinto año consecutivo.

Después de tomar como escala el costo de vida en Nueva York con un índice de 100 puntos, Mercer Human Resource Consulting adjudica a la capital rusa 134,4 y a la británica 126,3, seguidas de Seúl (122,4), Tokio (122,1) y Hongkong (119,4).

La ciudad brasileña de San Pablo, que resulta ser la más cara de América Latina para los extranjeros residentes, se sitúa en la posición 62 de la lista general, con un índice de 82,8 puntos, mientras que Río de Janeiro está en el puesto 65 con 82,5.

En niveles inferiores de la nómina, aparecen como ciudades más costosas de América Latina San Juan de Puerto Rico, en el puesto 75, con un índice de 80,3; Santiago de Chile, en el 103, con el 73,3 y México D. F., en el 104, con un 72,9.

La ciudad de Guatemala ocupa la posición 107, con un índice del 72,6; Bogotá está en la 112, con el 71,1 y Lima ocupa el puesto 117, con un baremo del 70,0.

En otros puestos más inferiores aparecen Panamá (124), Caracas (129), Santo Domingo (132), San José de Costa Rica (138), Buenos Aires (139), Montevideo (140), Quito (141) y Asunción (143).

Por su parte, entre las ciudades más baratas de los Estados Unidos se encuentra Nueva York que ocupa el decimoquinto puesto, Los Ángeles, en la posición 42, con un baremo del 87,1; San Francisco en el lugar 54, con un índice de 84,6, y Chicago, en el 58, con un 83,7.


Fuente: EFE
INFOBAE - 19/06/2007

La consultora Salvago apuesta por el crecimiento de la inversión española en los países de América del Sur, ya que, en España, “el sector no pasa por sus mejores momentos”

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